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新闻来源:咚咚找房 牛浩思       发布时间:2019/6/28       共计:97 浏览

时光如白驹过隙,一转眼就要到7月了,深圳楼市依然延续着上半年回暖的态势,总有一把“火”在新房市场中燃烧。


这不!就在前几天,深圳六月的土拍,激战300余轮,总价224亿!让老牛叹为观止,但也是情理之中。


在深圳土地供应长期严重匮乏的情况下,开发商都急切的希望拿下储备用地,为今后几年在深圳铺路,激烈的抢拍明确反映了各路发展商不惜代价抢占深圳发展高地的意志,和对深圳未来房价坚挺的信心,金主现场竞价举牌,大有“谁赞成,谁反对”的霸气!



不仅仅是土拍,其实深圳在售新盘中,也有亮眼表现,就在六月新锦安海纳公馆,凭借宝安多年来刚需户型断档的情况下,紧急入市!1889套,当天开盘就卖了756套,可以说,在9万/㎡的圈层内,有这样的成交量实属可贵。


除开海纳公馆,其它拿预售证入市的,基本都是关外刚需盘,楼盘均价主要集中在3.7-5.1万/㎡,基本能代表该区域的走势,其中个别楼盘,有令人惊叹抓狂的,也有心酸戳中泪点的。


沙井鹏展汇、龙华首创·龙华中心等办公产品,备案价格一出,就惨遭网友怒怼,但一个是沙井全新酒店综合体,主打星级酒店,另一个主打地段品质,叫龙华中心的肯定有过人之处。当然,在同类产品中,层高优势的可拓展的办公产品,这个价格算中规中矩,也许是因为市场多年来养成了对办公和公寓产品的偏见。



此外,就是大量刚需盘了。


仁恒公园世纪,以引入学校的优势,加上依附在热点区域大运,5.1万/㎡的价格,再加上1万元就送装修的优惠,开盘就吸引了不少置业者。


建信天宸,3号线地铁沿线物业,据开发商透漏,开盘去化率5成左右,在龙岗刚需盘云集的市场,紧急开盘能有这样的表现已属不错。


财富城、恒大城,“3字头”再加上折扣优惠,这价格又会让多少周边早期置业者心痛,多少准备入手坪山的欢呼呢!


卓越中环,开发商表示是加推楼栋,并不是二期,作为沙井可选不错的住宅,现在唯一在售的对手可能就只剩万科星城。


正弘林语轩,位于龙岗宝荷片区,地段决定价值,在龙岗淘到3字头的项目,现在也是越来越少了。


桑泰龙樾,龙岗新生坪地,这里将会是龙岗新盘的主战场,在售的和将售的楼盘比较多,所以可多方对比挑选。


还是老规矩,在目前产品多样的情况下,老牛统计了约169个在售新盘信息可供参考选择。











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